НОВОСТИ
Росреестр Татарстана уже неоднократно давал разъяснение об особенностях оформления прав на индивидуальные жилые дома и напоминало о завершении упрощенного порядка оформления прав на такие объекты, получившего название «дачной амнистии». Однако в свете грядущих изменений в законодательстве возникла необходимость акцентировать внимание на некоторые аспекты.
О предстоящих новшествах расскажет начальник отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Эндже Мухаметгалиева.
- Эндже Исмагдановна, что же ожидает в ближайшее время граждан - владельцев индивидуальных жилых домов?
- Для начала я бы хотела обратить внимание на то, что сейчас основной проблемой, которую выявляют государственные регистраторы прав при проведении правовой экспертизы документов, является отсутствие разрешения на строительство: очень многие, кто строит, построил дом или каким-то образом реконструирует свой частный дом, заблуждаются в том, что разрешение на строительство в этом случае не требуется.
В конце прошлого года средства массовой информации известили нас о подготовленном Минстроем и направленном на рассмотрение в Государственную Думу законопроекте, в котором предлагается перейти от разрешительного порядка строительства индивидуального жилья к уведомительному. Правда, это положение предлагают ввести для домов площадью до 500 квадратных метров. Согласитесь, что для среднестатистического татарстанца построить дом свыше 500 квадратных метров не под силу, да и не к чему. Поэтому для большинства граждан принятие такого закона облегчило бы юридическое оформление прав на построенные дома, ведь Минстрой предлагает освободить застройщиков индивидуальных жилых домов от обязанности получать разрешение на строительство, ограничившись только направлением в орган местного самоуправления уведомления о планируемом строительстве дома и, в последующем, о его завершении.
- То есть мы находимся в ожидании такого нововведения?
- Повторюсь, что законопроект только внесен на рассмотрение и неизвестно, будет ли он принят. При этом на сегодняшний день пока действует норма закона о том, что 1 марта 2018г (через месяц!) завершается срок действия «дачной амнистии» для объектов ИЖС. Именно до этой даты государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на завершенный строительством объект ИЖС осуществляется лишь на основании технического плана, в состав которого в обязательном порядке входит разрешение на строительство (при условии, что право на земельный участок оформлено). После 1 марта, в случае если срок действия «дачной амнистии» не будет продлен, для оформления прав потребуется получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Думаю, всем понятно, что получение данного правоустанавливающего документа будет обязательным для всех и потребует определенных временных затрат и сноровки. А завершится ли «дачная амнистия» или станет еще проще, покажет время.
- Из сказанного Вами я понимаю, что процесс оформления прав на построенный индивидуальный дом не стоит откладывать в ожидании лучших времен?
- Думаю, что нет. Во-первых, хочу напомнить известную фразу: закон обратной силы не имеет. Если вами уже построен дом без получения разрешения на строительство (а таких, повторюсь, в своей практике мы наблюдаем достаточное количество, и на сегодняшний день они, по сути, являются самовольными постройками) и вы надеетесь, что принятый в будущем закон об уведомительном порядке строительства поможет оформить права на такие постройки, то ваши ожидания напрасны. Ведь такой дом построен до принятия нового закона.
Во-вторых, в случае принятия упомянутого закона потенциальные застройщики индивидуального жилья в любом случае не будут освобождены от обязанности соблюдать все существующие требования законодательства: в части соблюдения целевого назначения земельного участка, на котором ведется строительство; строительных норм и правил; ограничений, установленных охранными зонами и т.д. Государственные регистраторы прав, проводя правовую экспертизу документов, в любом случае будут проверять законность строительства объектов.
В-третьих, еще раз напоминаю тем, кто уже построил себе дом, что упрощенный порядок оформления все-таки завершается 1 марта и стоит поспешить с подачей документов до этой даты.
И наконец, в 2018 году в стране планируют ввести новое правило расчета земельного налога. Если на участке, в том числе садовом или дачном, будет обнаружен объект недвижимости, право на который не зарегистрировано, собственнику участка будет начисляться земельный налог в двойном размере. Надо отметить, что такая практика уже была опробована в ряде регионов в прошлом году. Так что, есть еще один действенный стимул поспешить за оформлением прав на свои постройки.
- Напомните, какие для этого документы потребуются в настоящее время?
1)заявление об одновременном государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав (оформляется сотрудником приема);
2)технический план на дом (составляется кадастровым инженером в виде диска);
3)правоустанавливающие документы на земельный участок, если право на землю не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
- Кроме того, необходимо уплатить предусмотренную Налоговым кодексом Российской Федерации государственную пошлину, размер которой для физического лица составляет 350 рублей.
Пресс-служба
Однако, если в день голосования на выборах Президента Российской Федерации 18 марта 2018 года вы будете находиться не по адресу регистрации (прописке) – месту жительства, указанному в паспорте (уехали в командировку, отпуск или просто живете в другом городе), либо не имеете регистрации по месту жительства, то можете воспользоваться новым порядком голосования по месту нахождения.
Что нужно делать?
С 31 января по 12 марта 2018 года лично, с паспортом гражданина Российской Федерации, обратиться в любую территориальную избирательную комиссию (ТИК),
или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, действующий на территории Республики Татарстан (МФЦ),
или же воспользоваться онлайн-сервисом на Едином портале «Госуслуги».
С 25 февраля по 12 марта 2018 года заявление можно подать в любую участковую избирательную комиссию (УИК).
Заявление содержит основную часть, которая остается в избирательной комиссии, и отрывной талон, который после регистрации передается избирателю. Отрывной талон содержит информацию о том, на какой участок нужно прийти в день голосования.
Избиратель, который не может по уважительным причинам (по состоянию здоровья, инвалидности) самостоятельно подать заявление, в те же сроки может устно или письменно (в том числе при содействии социального работника или иных лиц) сообщить о своем намерении проголосовать по месту нахождения в ближайшую территориальную или участковую избирательную комиссию. Члены УИК не позднее чем за пять дней до голосования (12 марта) приедут на дом, чтобы принять заявление. Тогда же можно оставить заявку о голосовании вне помещения для голосования. В этом случае в день голосования представители избирательной комиссии приедут с переносным ящиком для голосования.
Если избиратель выезжает с места своей регистрации в период с 13 марта по 14.00 часов 17 марта, он оформляет в помещении УИК по месту своей регистрации специальное заявление с маркой, указав избирательный участок, где избиратель планирует проголосовать в день голосования (время приема специального заявления – с 15.00 до 19.00 часов; 17 марта 2018 года (суббота) с 08.00 до 14.00 часов.)
Избиратель имеет право подать заявление только один раз.
Избиратели, которые будут находиться в день голосования в больницах или местах содержания под стражей подозреваемых и обвиняемых и которые не имели возможности подать заявление о включении в список избирателей по месту своего нахождения, а также избиратели из числа военнослужащих, находящихся вне места расположения воинской части, и избиратели, работающие вахтовым методом, не имевшие возможности подать указанное заявление, решением участковой избирательной комиссии могут быть включены в список избирателей на избирательном участке по месту их временного пребывания на основании личного письменного заявления, поданного в участковую избирательную комиссию не позднее 14 часов по местному времени дня, предшествующего дню голосования (17 марта 2018г.).
Адреса и график работы избирательных комиссий и МФЦ на территории Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан:
Территориальная избирательная комиссия
с.Большие Кайбицы, Солнечный бульвар, дом 7, каб.102
с 31 января по 12 марта 2018 года
с 08.00 до 19.00 часов в рабочие дни;
с 08.00 до 13.00 часов в выходные и праздничные дни;
участковые избирательные комиссии (УИК)
с 25 февраля по 12 марта 2018 года
с 08.00 до 19.00 часов в рабочие дни;
с 08.00 до 13.00 часов в выходные и праздничные дни;
многофункциональный центр (МФЦ)
с.Большие Кайбицы, Солнечный бульвар, дом 15
с 31 января по 12 марта 2018 года.
Понедельник, среда, пятница с 08.00 до 17 часов;
Вторник, четверг с 08.00 до 19.00 часов;
Суббота с 08.00 до 13.00 часов;
Воскресенье – выходной.
27 января в Маломеминской сельской библиотеке для детей 5-6 классов был проведён час памяти о блокадном Ленинграде «Ленинград - жив». Ребята узнали историю блокады Ленинграда: начало блокады, борьбу ленинградцев - взрослых и детей с немецко-фашистскими захватчиками, о помощи и взаимовыручке людей, о голоде, карточках, отваге и мужестве, о дороге жизни и снятии блокады. Память погибших почтили минутой молчания. На электронных слайдах ребята увидели военную фотохронику.
С 1 февраля на 2,5% будет проиндексирована ежемесячная денежная выплата (ЕДВ) – самая массовая социальная выплата в России.
«В настоящее время Татарстанский Пенсионный фонд выплачивает ее более 340 тыс федеральных льготников, включая инвалидов, ветеранов боевых действий, граждан, подвергшихся воздействию радиации, Героев Советского Союза и России, Героев Социалистического Труда и других граждан», - отметил Управляющий Отделением ПФР по РТ Эдуард Вафин.
На 2,5% будет проиндексирован и входящий в состав ЕДВ набор социальных услуг (НСУ). Напомним: федеральные льготники, имеющие право на получение НСУ, могут выбирать: получать социальные услуги в натуральной форме или в денежном эквиваленте. При этом законодательство предусматривает замену набора социальных услуг деньгами как полностью, так и частично.
Так, с 1 февраля 2018 года стоимость набора социальных услуг составит 1 075 руб. 19 коп. в месяц, в том числе:
• обеспечение необходимыми медикаментами – 828 руб. 14 коп.;
• предоставление путевки на санаторно-курортное лечение для профилактики основных заболеваний – 128 руб. 11 коп.;
• бесплатный проезд на пригородном железнодорожном транспорте, а также на междугородном транспорте к месту лечения и обратно – 118 руб. 94 коп.
Ежегодно в осеннее-зимний период отмечается подъем заболеваемости гриппом и острыми вирусными респираторными инфекциями (далее-ОРВИ), которые составляют 95% всех инфекционных заболеваний. Ежегодно в мире гриппом и ОРВИ заболевают до 500 млн. человек, 2 миллиона из которых умирают от осложнений. В России ежегодно регистрируется до 41,2 млн. заболевших, в Республике Татарстан каждый год переболевает до 13% населения.
На сегодняшний день в Республике Татарстан эпидемиологическая ситуация по заболеваемости гриппом и ОРВИ стабильная. Ежегодно рост заболеваемости прогнозируется на январь-февраль месяцы. Поэтому в данный период необходимо соблюдать неспецифические меры профилактики гриппа (следует избегать контакта с заболевшими людьми и надевать маску, стараться не посещать места массового скопления людей, чаще мыть руки с мылом либо протирать их антибактериальными средствами или салфетками, проводить влажную уборку и периодически проветривать помещения).
На совещании подвели итоги за прошедшую неделю, заслушали доклады начальника ОМВД РФ по Кайбицкому району Рушана Хузина, главного врача ГАУЗ “Кайбицкая ЦРБ” Гульнары Сафиуллиной, начальника отдела образования района Ильдара Шакирова.
Не позднее 1 марта 2018 года работодателям необходимо представить сведения о периодах работы застрахованных лиц за 2017 год в территориальные органы Пенсионного фонда по форме СЗВ-СТАЖ.
Эти данные должны представить организации и индивидуальные предприниматели, которые выплачивают заработную плату своим сотрудникам на основании трудовых договоров или договоров гражданско-правового характера, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг, а также по авторским и лицензионным договорам.
Работодателю необходимо представить годовую отчетность по форме СЗВ-СТАЖ на тех сотрудников, на которых в течении 2017 года, был представлен ежемесячный отчет СЗВ-М.
Важно! Если численность сотрудников превышает 25 человек, отчетность необходимо представлять в электронном виде с усиленной квалифицированной электронной подписью (в случае нарушения установленного порядка предусмотрен штраф в размере 1000 рублей).
Обращаем внимание, что если в установленный срок сведения о стаже по форме СЗВ-СТАЖ не представлены, представлены в неполном объеме или недостоверные, предусмотрен штраф в размере 500 рублей за каждое застрахованное лицо.
Также, в случае снятия организации с регистрационного учета сведения о страховом стаже застрахованного лица организация должна представить в территориальные органы ПФР не позднее дня представления документов для государственной регистрации в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
Напомним, что с 1 января 2017 года организации представляют в Пенсионный фонд два вида отчетности: сведения о факте работы застрахованных лиц, представляются ежемесячно, и сведения о страховом стаже застрахованного лица – ежегодно. Информация по всем видам отчетности составляет пенсионные права граждан, которые подлежат учету на индивидуальных лицевых счетах.
«По вопросам подготовки и представления сведений о стаже можно обратиться в территориальный орган ПФР по своему месту регистрации», - отметил Управляющий Отделением ПФР по РТ Эдуард Вафин.
Глава Маломеминского сельского поселения Алексеева Елена, председатель Совета ветеранов Дунаева Нина, фельдшер Маломеминского ФАП Туралева Мавлия 25 января поздравили на дому единственного ветерана ВОв Ершова Александра Константиновича. Ветеран живет и здравствует, окружен вниманием и заботой детей, внуков и правнуков. Ветеран со слезами на глазах вспомнил о том, какой путь пришлось пройти ему и его боевым товарищам. На прощание ветеран со слезами радости подчеркнул, что даже не материальные подарки важны, главное - это человеческое внимание и то, что о нем помнят и уважают! Гости поздравили с девяностодвухлетием ветерана и пожелали крепкого здоровья, выразили благодарность за его подвиги во имя мира на земле. Глава поселения от чистого сердца поблагодарила и тех, кто сегодня обеспечивает должный уход ветерану, нуждающемуся в ежедневной заботе.
Вчера в Кайбицком муниципальном районе прошел семинар для членов избирательных комиссий.
Он был посвящен работе участковых избиркомов с «мобильными избирателями» — гражданами, находящимися в отпуске, командировке или проживающими не по месту прописки, а также с комплексом обработки избирательных бюллетеней. Каждый такой комплекс оборудован сканирующим устройством для ввода бюллетеней и принимает одновременно только один бюллетень. Подделать результаты голосования с помощью хакерской атаки невозможно — комплекс не подключен к сети Интернет.
Обучение включил и теоретическую часть — рассмотрение жалоб, заявлений, работу со списком избирателей и протоколами.
В работе семинара приняли участие Глава Кайбицкого муниципального района Альберт Рахматуллин и главы сельских поселений района.
Дорогие Танечки, Татьяны и Танюши! Поздравляем вас с вашим днем ангела! Желаем вам, прелестные особы, здоровья, женского и материнского счастья, беззаботной жизни, безграничной любви и огромных успехов во всех ваших начинаниях. Прекрасная Татьяна — покровительница студентов, поэтому хочется поздравить и их тоже! И пожелать ценить молодость, не терять время и заниматься только любимым делом, найти свой путь в жизни и самореализоваться. Желаем здоровья, любви и удачи!